Beide Arten der Anschlussfinanzierung haben ihre Vor- und Nachteile, sodass die Entscheidung letztendlich von mehreren Faktoren abhängen kann. Baufinanzierung Vergleich 2026. Wird beispielsweise ohnehin eine Umschuldung für weitere Kredite benötigt, kann sich eine Anschlussfinanzierung bei einer anderen Bank lohnen. Andererseits entfallen die Bonitätsprüfung und der Aufwand, wenn ein bestehender Vertrag zu neuen Konditionen unkompliziert verlängert werden kann
Wichtig ist vor allem, dass unterschiedliche Angebote miteinander verglichen werden. Auch wenn es etwas mehr Aufwand bedeutet, ist es möglich, einige Kosten zu sparen, sofern sich ein Angebot mit einem attraktiven Zinssatz ergibt. Zögern Sie deshalb nicht, sich professionell beraten zu lassen. Während Banken gesetzlich dazu angehalten sind, Sie mindestens drei Monate vor Ablauf der Zinsbindung über den bevorstehenden Vertragsablauf zu unterrichten, empfehlen wir Ihnen bereits vorher proaktiv zu handeln und nicht bis zur letzten Minute Ihrer Zinsbindungsfrist zu verharren.
Dies gibt genügend Zeit, um verschiedene Angebote zu prüfen und gegebenenfalls zu verhandeln. Es ist auch möglich, sich bereits im Vorfeld durch ein Forward-Darlehen frühzeitig günstige Bauzinsen für die zukünftige Finanzierungsphase zu sichern. Durch ein frühes Einholen von Informationen und das Sondieren der Möglichkeiten für Ihre Anschlussfinanzierung können Sie eine wohlüberlegte Entscheidung treffen, die Ihre finanzielle Situation langfristig positiv beeinflussen kann.
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Schickt Ihnen Ihre Hausbank oder Ihre finanzierende Bank ein Prolongationsangebot zu, ist es Wichtig, die angegebenen Fristen zu beachten - Baufinanzierung Vergleich 2026. Zumeist wird eine Rückmeldefrist von insgesamt 14 Tagen angesetzt, sodass das Angebot innerhalb der Frist unterschrieben und an die Bank zurückgeschickt werden sollte. Bleiben Fragen offen zu Zins u. a. oder reicht die Zeit nicht, um Vergleichsangebote einzuholen, lohnt sich zudem ein direktes Gespräch mit dem Kreditgeber
Tipp: Sie haben Eigenkapital angespart? Dieses kann sich günstig auf die Zinshöhe auswirken. Je mehr Sicherheiten Kreditnehmer bieten können, desto geringer fällt auch die Gesamtbelastung aus. Wurden die Raten für die bestehende Baufinanzierung pünktlich überwiesen, versuchen Banken zumeist, ihre Kundinnen und Kunden zu halten. Deshalb ist es wahrscheinlich, ein Prolongationsangebot als Anschlussfinanzierung zu erhalten.
Aber auch eine Umschuldung zu einer anderen Bank kann sich lohnen. Darüber hinaus sollten Sie generell die Zinsentwicklung im Blick behalten. Kann die finanzielle Gesamtbelastung dank besserer Zinskonditionen gesenkt werden, sollten Kreditnehmende über einen Bankenwechsel nachdenken und sich auch über Sondertilgungen informieren. Eine professionelle Baufinanzierungsberatung (Baufinanzierung Vergleich 2026) durch erfahrene Expertinnen und Experten, die über fundiertes Know-how bei der Immobilienfinanzierung und dem Berechnen den aktuellen Konditionen verfügen, ist hilfreich, bevor es zu einer endgültigen Entscheidung kommt
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Wenn ein Immobilienkredit ausläuft, bleibt zumeist eine Restschuld bestehen. Diese lässt sich mit einer Anschlussfinanzierung weiterhin abbezahlen oder voll tilgen. Spätestens drei Monate vor Ende der Vertragslaufzeit einer Baufinanzierung mit Zinsbindung informiert die Bank Sie über den Ablauf Ihres Vertrages. Sobald dieser nämlich ausläuft, bestehen die bisherigen Konditionen nicht fort.
Wenn nach Ablauf der Zinsbindung eines Immobilienkredits noch eine Restschuld besteht, kann diese über eine Anschlussfinanzierung weiterfinanziert werden. Eine Umschuldung bietet oft bessere Zinskonditionen und mehr Flexibilität, erfordert aber erneute Bonitätsprüfung, Unterlagen und ggf. Grundbuchänderungen. Die Prolongation ist meist unkomplizierter, da keine neue Kreditprüfung nötig ist, bietet aber oft weniger Spielraum für bessere Konditionen.
